Para el 2024, el sector inmobiliario en la República Dominicana presenta varios puntos clave que están marcando su desarrollo y evolución:
- Crecimiento de la construcción de apartamentos: La construcción de apartamentos sigue siendo una tendencia dominante, con un crecimiento significativo previsto para 2024. Esta tendencia se debe a la demanda de propiedades tanto para residencia como para inversión, especialmente en zonas urbanas y turísticas.
- Preferencia por rentas cortas: La demanda por alquileres a corto plazo, facilitados por plataformas como Airbnb, continúa en aumento. Esto se ha convertido en una opción popular tanto para turistas como para inversionistas que buscan ingresos recurrentes a partir de sus propiedades.
- Aumento de la inversión extranjera: La inversión extranjera sigue siendo un pilar fundamental para el sector. Inversionistas de países como Estados Unidos, Canadá y Europa están cada vez más interesados en el mercado inmobiliario dominicano.
- Desarrollo de infraestructura: El gobierno dominicano está impulsando mejoras en la infraestructura, incluyendo nuevas carreteras y aeropuertos, lo que facilita el acceso a zonas turísticas y hace que el país sea más atractivo para los inversionistas inmobiliarios.
En Corotos, observamos estas tendencias a través de datos relevantes en nuestra categoría de inmuebles:
- Mayor interés en anuncios de apartamentos en alquiler: Notamos un crecimiento gradual en apartamentos en alquiler donde el promedio mensual del segundo semestre de 2023 fue de un 70% y un 30% de inmuebles en venta, para el primer semestre de 2024 ese promedio aumentó a un 75%. Hemos identificado varios factores que podrían ser determinantes en este crecimiento… Conócelos aquí.
- Las áreas metropolitanas y turísticas son el mayor foco de desarrollo inmobiliario: El Distrito Nacional lidera en oferta y demanda inmobiliaria, con más del 50% de la demanda en venta y alquiler y 8 de los 10 sectores más buscados pertenecen a esta zona. Por otro lado, las áreas turísticas destacadas incluyen Bávaro/Punta Cana, Juan Dolió, Puerto Plata, Boca Chica y La Romana, reflejando su crecimiento inmobiliario en los últimos 4 años.
- La demanda de apartamentos varía dependiendo de su tipo de operación y distribución de espacio: La demanda de apartamentos en venta se distribuye en un 60% para unidades de 3 habitaciones, un 30% para las de 2 habitaciones y el 10% restante para otras opciones. En contraste, la demanda de apartamentos en alquiler está más equilibrada: 31% para 1 habitación, 32% para 2 habitaciones, y 36% para 3 habitaciones.
- Superficies y precios en áreas de mayor demanda: Áreas como Punta Cana y Puerto Plata presentan aumentos considerables en los precios de venta. Los precios de apartamentos en alquiler en Santo Domingo también presentan un aumento vs 2023, comportamiento contrario en Santiago, Bávaro/Punta Cana y Puerto Plata.
Hemos identificado factores que influyen en los cambios de precio por metro cuadrado en venta, o cambios en la tendencia hacia apartamentos más pequeños en apartamentos, conoce más detalles aquí.
Te invitamos a leer el reporte Comportamiento del Mercado Inmobiliario en República Dominicana y descubre las tendencias del primer semestre del año 2024.